Es muy grato compartir con ustedes los resultados de Mallplaza en este segundo trimestre de 2026. Este periodo ha estado marcado por nuestra capacidad para ejecutar el plan de crecimiento con velocidad e impacto, siempre bajo la firme convicción que «salir es vivir», frase que constituye nuestro norte y nos inspira a ser un dinamizador social para nuestras comunidades.
En línea con nuestra estrategia de crecimiento, logramos un hito transformador con el exitoso cierre de un acuerdo para la adquisición de ocho centros comerciales que actualmente operan bajo la marca Gran Plaza en Colombia. Esta transacción, con un Valor Empresa de MMMCOP 1.178 (MMUSD 376) y con un cap rate de 9,4%, ampliará nuestra presencia en la ciudad de Bogotá y fortalecerá nuestra diversificación geográfica llegando a 5 nuevas ciudades. Producto de esta adquisición, se sumarán aproximadamente 180.000 m² de GLA, alcanzando un total combinado en Colombia de más de 460.000 m² (un crecimiento del 64%). Este portafolio incorpora activos plenamente operativos con espacio para futuras ampliaciones, lo que nos permitirá potenciar su propuesta de valor, capturar sinergias e incrementar la productividad por metro cuadrado.
En paralelo a esta expansión estratégica, destacamos un trimestre de un alto desempeño orgánico. A nivel regional, alcanzamos los 2,36 millones de m² de GLA y recibimos más de 95,8 millones de visitas. Registramos un crecimiento en el Same Store Rent (SSR) del 5,5%, superando la inflación de la región. En consecuencia, el EBITDA alcanzó los MMMCLP 140,3 (+9,6%), con un margen del 80,6%. Estos resultados, logrados en pleno proceso de transformación y expansión de nuestros activos, demuestran nuestra capacidad de ejecución para mantener un crecimiento sostenible a nivel regional.
Impulsamos un crecimiento sólido, respaldado por un portafolio de centro urbanos dominantes
El avance en la ejecución de nuestro plan de inversiones, demuestra que nuestra visión estratégica está respaldada por una rigurosa disciplina operativa. Actualmente más del 50% del plan está formalmente comprometido en obras que ya iniciaron su construcción. Avanzamos en la expansión y reconversión de activos estratégicos como Mallplaza Trébol, Mallplaza Oeste, Mallplaza La Serena, Mallplaza Norte, Mallplaza Trujillo y Mallplaza Piura. Estas intervenciones responden a nuestro compromiso de transformarnos permanentemente para ofrecer una propuesta de valor cada vez más atractiva para las personas, impulsando firmemente nuestra meta de elevar la participación de activos Tier A para alcanzar más del 70% de nuestro GLA total.
Nos transformamos permanentemente para que nuestra propuesta de valor sea atractiva para las personas
Para que las personas disfruten al máximo nuestros espacios, estamos acelerando la transformación de más de 1 millón de de GLA de nuestro portafolio, avanzando y optimizando nuestras propuestas de valor con estándares de clase mundial. Esta reconversión se apoya en una sólida dinámica comercial, logrando 472 renovaciones de contratos y la apertura de más de 156 nuevas tiendas por un total de 24.360 m².
En este periodo robustecimos nuestra propuesta de valor, entendiendo que la entretención y el encuentro son pilares del salir es vivir. Sumamos más de 3.000 dedicados al entretenimiento. Adicionalmente, para Mallplaza Los Dominicos aseguramos un hito de largo plazo que transformará su oferta comercial con la llegada del primer PriceSmart a Chile en el 2027.
La potencia de nuestros centros urbanos nos permite generar negocios adyacentes.
Estos ingresos, liderados por parking y publicidad, mantuvieron una trayectoria ascendente con un crecimiento del 26,7% respecto al segundo trimestre del año anterior.
Estos resultados demuestran la conexión entre la visión estratégica y la ejecución como el motor de nuestra transformación. Nuestra visión centrada en las personas nos permite integrar una propuesta de valor diferenciada y una marca con propósito. Esto es posible gracias a un equipo de excelencia y comprometido junto a una cultura de innovación. en la que destaca la integración de la IA a nuestros procesos, apalancando la eficiencia operativa y la agilidad corporativa.
De cara al futuro, seguiremos avanzando con velocidad para desarrollar y consolidar nuestro plan de crecimiento, asegurando nuestro liderazgo regional y garantizando la creación de valor sostenible.
Pablo Pulido
Gerente General Plaza S.A.
* Earnings Release 2Q 2026
